Estimation théorique
Place Grave dupont,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Grave dupont,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 568.000€ et 640.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.680€ et 6.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 38 | RUE DE LA NATIERE | 2 | 155 | 403 | 542000€ | 3497€ |
2020-07-27 | 42 | RUE DE LA NATIERE | 5 | 183 | 404 | 769250€ | 4204€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DE LA NATIERE | 4 | 101 | 204 | 583000€ | 5772€ |
2021-12-16 | 21 | RUE DE LA NATIERE | 5 | 120 | 157 | 699000€ | 5825€ |
2020-10-28 | 20 | IMP DE L ILE BESNARD | 6 | 210 | 640 | 1025000€ | 4881€ |
2021-05-11 | 21 | IMP DE L ILE BESNARD | 6 | 123 | 396 | 573000€ | 4659€ |
2021-01-26 | 104 | RUE DU CDT L HERMINIER | 3 | 72 | 321 | 354000€ | 4917€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DE LA SALINETTE | 5 | 112 | 793 | 337500€ | 3013€ |
2021-08-24 | 4 | IMP DU SOUVENIR | 1 | 30 | 348 | 110000€ | 3667€ |
2022-01-18 | 4 | IMP DU SOUVENIR | 1 | 30 | 348 | 590000€ | 19667€ |
2021-12-08 | 29 | RUE DU HAVRE | 5 | 127 | 785 | 120000€ | 945€ |
2019-07-10 | 45 | BD SAINT MICH DES SABLONS | 4 | 100 | 0 | 385000€ | 3850€ |
2021-06-21 | 23 | PL DU CANADA | 3 | 82 | 408 | 480000€ | 5854€ |
2020-07-31 | 70 | RUE DU CDT L HERMINIER | 7 | 173 | 800 | 740000€ | 4277€ |
2023-03-31 | 70 | RUE DU CDT L HERMINIER | 6 | 216 | 2583 | 1433070€ | 6635€ |
2019-12-12 | 15 | AV DE LA GUIMORAIS | 13 | 255 | 543 | 2400000€ | 9412€ |
2021-09-03 | 5 | BD SAINT MICH DES SABLONS | 6 | 148 | 584 | 475000€ | 3209€ |
2022-07-26 | 19 | BD SAINT MICH DES SABLONS | 4 | 127 | 762 | 460000€ | 3622€ |
2020-09-24 | 1 | BD SAINT MICH DES SABLONS | 5 | 102 | 517 | 672000€ | 6588€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 122 | 1330 | 1400000€ | 11475€ |
2022-06-15 | 31 | RUE DU GOELAND | 9 | 190 | 206 | 50050€ | 263€ |
2019-05-28 | 26 | AV DE LA TESSERIE | 10 | 235 | 854 | 800000€ | 3404€ |
2022-07-06 | 5 | IMP DE LA TESSERIE | 4 | 88 | 0 | 550000€ | 6250€ |
2021-08-09 | 43 | IMP LOUISE FOULON-ROPARS | 3 | 68 | 151 | 362250€ | 5327€ |
2022-03-11 | 5 | CHE DES ROCHERS SCULPTES | 3 | 47 | 55 | 384000€ | 8170€ |
2021-06-07 | 14 | AV DE LA TESSERIE | 4 | 101 | 774 | 450000€ | 4455€ |
2022-05-02 | 13 | IMP LOUISE FOULON-ROPARS | 3 | 68 | 261 | 432000€ | 6353€ |
2022-11-25 | 9001 | LE HINDRE | 4 | 100 | 901 | 790000€ | 7900€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 155 | 537 | 935000€ | 6032€ |
2020-09-30 | 9005 | LIMOELOU | 4 | 172 | 553 | 254071€ | 1477€ |
2019-10-30 | 11 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 70 | 82 | 490000€ | 7000€ |
2019-06-06 | 39 | RUE DU CDT L HERMINIER | 6 | 110 | 649 | 420000€ | 3818€ |
2019-05-24 | 5781 | LA VILLE ES OFFRAN | 9 | 220 | 962 | 1050000€ | 4773€ |
2020-04-29 | 68 | BD DE ROTHENEUF | 7 | 138 | 293 | 485000€ | 3514€ |
2022-07-13 | 1 | AV DU NICET | 6 | 117 | 411 | 51755.2€ | 442€ |
2022-08-31 | 11 | AV DE LA VARDE | 4 | 115 | 428 | 750000€ | 6522€ |
2019-10-18 | 5 | AV DU NICET | 4 | 107 | 341 | 592500€ | 5537€ |
2021-04-14 | 40 | RUE DU BENETIN | 6 | 92 | 711 | 820000€ | 8913€ |
2021-05-21 | 13 | AV DE LA VARDE | 5 | 155 | 480 | 860000€ | 5548€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DE LA HAUTE VILLE AU ROUX | 7 | 217 | 688 | 920000€ | 4240€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DES ETRILLES | 6 | 125 | 708 | 465000€ | 3720€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DES ETRILLES | 6 | 114 | 620 | 540000€ | 4737€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DES ETRILLES | 5 | 133 | 724 | 698000€ | 5248€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DU HINDRE | 7 | 146 | 510 | 600000€ | 4110€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DU HINDRE | 4 | 136 | 687 | 600000€ | 4412€ |
2021-04-22 | 23 | RUE DU HINDRE | 7 | 139 | 600 | 765000€ | 5504€ |
2021-02-26 | 44 | BD DE ROTHENEUF | 3 | 59 | 190 | 292000€ | 4949€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DU CDT L HERMINIER | 3 | 72 | 436 | 550000€ | 7639€ |
2019-10-18 | 33 | BD DE ROTHENEUF | 4 | 125 | 634 | 453000€ | 3624€ |
2021-07-21 | 5385 | LA GUIMORAIS | 4 | 110 | 352 | 460000€ | 4182€ |
2021-01-14 | 5385 | LA GUIMORAIS | 3 | 70 | 331 | 320000€ | 4571€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 106 | 334 | 640000€ | 6038€ |
2020-06-18 | 5316 | LA GATINAIS | 4 | 120 | 101 | 580000€ | 4833€ |
2021-04-27 | 9003 | RUE DES CYPRES | 2 | 32 | 0 | 165000€ | 5156€ |
2021-04-29 | 9003 | RUE DES CYPRES | 2 | 32 | 0 | 176000€ | 5500€ |
2021-03-31 | 9003 | RUE DES CYPRES | 3 | 37 | 0 | 170000€ | 4595€ |
2021-04-23 | 9003 | RUE DES CYPRES | 3 | 37 | 0 | 171500€ | 4635€ |
2021-06-09 | 9003 | RUE DES CYPRES | 3 | 37 | 0 | 200000€ | 5405€ |
2021-12-13 | 9003 | RUE DES CYPRES | 3 | 37 | 0 | 200000€ | 5405€ |
2022-03-04 | 9003 | RUE DES CYPRES | 3 | 37 | 0 | 221400€ | 5984€ |
2022-03-09 | 9003 | RUE DES CYPRES | 3 | 37 | 0 | 230000€ | 6216€ |
2023-03-08 | 9003 | RUE DES CYPRES | 3 | 37 | 0 | 240000€ | 6486€ |
2021-03-26 | 9003 | RUE DES CYPRES | 3 | 47 | 0 | 250000€ | 5319€ |
2023-05-30 | 9003 | RUE DES CYPRES | 4 | 52 | 0 | 378000€ | 7269€ |
2020-09-10 | 4 | RUE ELLA MAILLARD | 3 | 79 | 282 | 343500€ | 4348€ |
2020-09-25 | 9004 | RUE DES CYPRES | 3 | 41 | 0 | 145000€ | 3537€ |
2020-10-23 | 9004 | RUE DES CYPRES | 3 | 41 | 0 | 215000€ | 5244€ |
2021-12-23 | 906 | RUE DES CYPRES | 3 | 41 | 0 | 170000€ | 4146€ |
2022-06-30 | 906 | RUE DES CYPRES | 3 | 41 | 0 | 252800€ | 6166€ |
2023-06-13 | 11 | BD DE ROTHENEUF | 4 | 128 | 516 | 641000€ | 5008€ |
2019-06-26 | 10 | RUE ELLA MAILLARD | 5 | 178 | 582 | 612000€ | 3438€ |
2020-11-24 | 9000 | LA GATINAIS | 4 | 117 | 369 | 490000€ | 4188€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DU BIGNON | 5 | 228 | 469 | 750000€ | 3289€ |
2020-03-02 | 45 | RUE DE JERSEY | 5 | 98 | 370 | 402675€ | 4109€ |
2020-02-03 | 13 | IMP DE L ILE DES LANDES | 5 | 119 | 538 | 460000€ | 3866€ |
2020-05-27 | 8 | RUE PAUL GERMAIN | 6 | 165 | 682 | 720000€ | 4364€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DE LA GREVE | 4 | 97 | 460 | 575000€ | 5928€ |
2023-01-04 | 2 | RUE DES GRANDS POINTUS | 4 | 143 | 884 | 697000€ | 4874€ |
2022-12-06 | 28 | RUE DE LA LONGUE RAIE | 5 | 95 | 237 | 450000€ | 4737€ |
2020-08-13 | 43 | AV COLETTE | 5 | 128 | 942 | 440000€ | 3438€ |
2020-05-28 | 40 | AV COLETTE | 8 | 114 | 768 | 648000€ | 5684€ |
2020-11-26 | 9 | AV COLETTE | 4 | 220 | 1208 | 1250000€ | 5682€ |
2023-04-13 | 33 | RUE DE JERSEY | 6 | 94 | 747 | 565000€ | 6011€ |
2020-02-19 | 6 | IMP LEON LE BERRE | 6 | 113 | 376 | 505451€ | 4473€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DES PETITS PORTS | 3 | 53 | 178 | 630000€ | 11887€ |
2020-09-11 | 31 | RUE DE JERSEY | 5 | 118 | 429 | 425000€ | 3602€ |
2020-12-08 | 19 | IMP EMILE SOUVESTRE | 5 | 95 | 594 | 480000€ | 5053€ |
2019-06-22 | 3 | IMP LEON LE BERRE | 6 | 105 | 489 | 420000€ | 4000€ |
2020-02-21 | 5701 | SAINT VINCENT | 5 | 103 | 802 | 305000€ | 2961€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DES MOUSSES | 4 | 87 | 283 | 430000€ | 4943€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DES BATELEURS | 5 | 93 | 478 | 399000€ | 4290€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES BATELEURS | 6 | 132 | 380 | 590000€ | 4470€ |
2022-10-04 | 9 | ALL DE LA SERVANTINE | 5 | 88 | 287 | 360000€ | 4091€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DES MENETRIERS | 5 | 93 | 408 | 380000€ | 4086€ |
2022-01-19 | 13 | RUE DES BATELEURS | 5 | 92 | 372 | 51250€ | 557€ |
2022-06-15 | 160 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 110 | 626 | 830000€ | 7545€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DES MOUSSES | 3 | 75 | 410 | 600000€ | 8000€ |
2023-02-20 | 5015 | SAINT VINCENT | 3 | 132 | 588 | 590250€ | 4472€ |
2023-03-17 | 16 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 138 | 449 | 450000€ | 3261€ |
2020-10-22 | 5 | ALL DE LA SERVANTINE | 6 | 99 | 462 | 380000€ | 3838€ |
2019-07-26 | 13 | IMP HERSART DE LA VIL MARQUE | 4 | 78 | 391 | 290000€ | 3718€ |
2023-02-16 | 9 | IMP HERSART DE LA VIL MARQUE | 6 | 113 | 376 | 570000€ | 5044€ |
2021-07-08 | 37 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 62 | 179 | 250000€ | 4032€ |
2020-12-21 | 156 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 87 | 400 | 740000€ | 8506€ |
2019-10-21 | 5322 | SAINT VINCENT | 5 | 126 | 172 | 650780€ | 5165€ |
2023-05-24 | 2 | ALL DE LA SERVANTINE | 4 | 80 | 490 | 480000€ | 6000€ |
2021-04-21 | 11 | RUE DES ECHEVINS | 4 | 97 | 327 | 350000€ | 3608€ |
2019-10-03 | 8 | RUE DE GUERNESEY | 5 | 88 | 457 | 300000€ | 3409€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DE GUERNESEY | 6 | 99 | 327 | 390000€ | 3939€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DE JERSEY | 5 | 98 | 513 | 510000€ | 5204€ |
2021-08-11 | 19 | RUE DES ECHEVINS | 4 | 82 | 472 | 335000€ | 4085€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DES MENESTRELS | 3 | 62 | 317 | 350000€ | 5645€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DE LA RIAUDAIS | 6 | 269 | 300 | 1129950€ | 4201€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DES ECHEVINS | 3 | 77 | 325 | 570000€ | 7403€ |
2019-06-14 | 3 | RES LE CLOS DES MARINIERS | 5 | 133 | 710 | 520000€ | 3910€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DU HAVRE | 4 | 100 | 318 | 460000€ | 4600€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 93 | 304 | 344264€ | 3702€ |
2019-12-13 | 2 | ALL D AURIGNY | 4 | 80 | 562 | 295000€ | 3688€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DES TROUVERES | 5 | 114 | 448 | 152000€ | 1333€ |
2020-06-24 | 5333 | SAINT VINCENT | 6 | 125 | 177 | 580000€ | 4640€ |
2022-05-03 | 140 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 78 | 245 | 460000€ | 5897€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DE GUERNESEY | 3 | 74 | 481 | 400000€ | 5405€ |
2019-09-23 | 136 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 4 | 78 | 276 | 285000€ | 3654€ |
2019-07-05 | 20 | ALL DU BURON | 5 | 87 | 225 | 250000€ | 2874€ |
2019-10-08 | 12 | ALL D AURIGNY | 4 | 80 | 342 | 320000€ | 4000€ |
2023-06-21 | 5500 | SAINT VINCENT | 6 | 94 | 252 | 418850€ | 4456€ |
2020-12-16 | 30 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 91 | 439 | 385000€ | 4231€ |
2021-09-14 | 45 | RUE DE LA VIERGE DE GRACE | 5 | 112 | 413 | 400000€ | 3571€ |
2023-06-16 | 91 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 78 | 482 | 800000€ | 10256€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DE GUERNESEY | 5 | 94 | 387 | 450000€ | 4787€ |
2022-06-07 | 39 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 105 | 543 | 470000€ | 4476€ |
2021-02-23 | 7 | RUE DE JERSEY | 5 | 98 | 487 | 435000€ | 4439€ |
2019-08-02 | 4 | RES LE CLOS DU HAVRE | 4 | 143 | 800 | 362071€ | 2532€ |
2019-10-17 | 9001 | IMP DU MORSE | 7 | 146 | 407 | 485000€ | 3322€ |
2019-08-02 | 5930 | SAINT VINCENT | 5 | 185 | 500 | 600000€ | 3243€ |
2019-07-13 | 12 | ALL DU BURON | 5 | 87 | 195 | 280000€ | 3218€ |
2021-05-31 | 2 | ALL DE L ILE DE SERCQ | 5 | 126 | 574 | 480000€ | 3810€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DU PONT TOQUE | 6 | 132 | 0 | 525000€ | 3977€ |
2022-06-30 | 8 | ALL DU BURON | 5 | 87 | 202 | 380000€ | 4368€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DES SENECHAUX | 4 | 108 | 399 | 330000€ | 3056€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DE GUERNESEY | 4 | 80 | 243 | 315000€ | 3938€ |
2020-12-07 | 1 | RES LE CLOS DU HAVRE | 6 | 258 | 858 | 690430€ | 2676€ |
2019-08-23 | 10 | RUE DES SENECHAUX | 8 | 116 | 402 | 407000€ | 3509€ |
2019-09-09 | 5 | ALL DU MEINGA | 4 | 80 | 266 | 279000€ | 3488€ |
2022-05-12 | 6 | AV DES FONTENELLES | 5 | 74 | 479 | 630000€ | 8514€ |
2020-01-29 | 1 | ALL DES ECREHOUS | 5 | 88 | 410 | 400000€ | 4545€ |
2023-02-15 | 1 | ALL DES ECREHOUS | 5 | 88 | 410 | 540000€ | 6136€ |
2022-05-02 | 22 | AV DES FONTENELLES | 6 | 101 | 432 | 500000€ | 4950€ |
2021-02-24 | 37 | RUE LOUIS LEMARCHAND | 5 | 121 | 309 | 443000€ | 3661€ |
2022-12-22 | 26 | AV DES FONTENELLES | 4 | 82 | 424 | 180000€ | 2195€ |